Argent : Pékin : l’immobilier sur des sables mouvants

• Première pierre posée pour le futur aéroport international de Pudong: 32 km², et (pour la 1ère phase, opérationnelle en 1999, d’un coût de 1,4MMUSD), une capacité de 126000 vols, 20 M passagers, 750 000t de fret.

En 2005, l’outil pourra traiter 70 M passagers/an. Le design du terminal, suite à un appel d’offre international, est signé Aéroports de Paris (ADP).

• La baisse du taux d’intérêt du Yuan de 1,5%, depuis jeudi 23 a pour but de relancer une croissance proche du “stall”(passée de 9,5% en juin à 8% aujourd’hui). 2 conséquences :

– pour les Entreprises d’Etat, un allégement de la dette de 6MMUSD;

– une baisse d’1,5% de la parité/USD. La BPdC, la banque centrale, précise: pas question pour autant de rouvrir le robinet du crédit!

• Premier problème pour la construction du barrage des trois Gorges.

La 1ère phase pour la dérivation du Yangtzé, le 6 octobre, a prouvé que la force du courant avait été sous-estimée: les 10000 t de rochers déversés depuis les 2 berges, pour la future digue de 130 m, ont été partiellement emportés, et le canal de diversion a commencé à s’envaser (courant trop faible). Pour la seconde phase du 8 décembre, le chantier assemble en catastrophe, des “paquets” de 15 à 20t de rochers -masse critique pour résister au flot!

• Les analystes du “real estate” le prédisen t: l’immobilier de bureau, à Pékin est au bord du gouffre.

Parc actuel :1,5 M m²; Surfaces nouvelles d’ici la fin 1998 : 1,2Mm². Les espaces “à vendre” ou “à louer” atteindront alors 40% du total. Les très rares contrats de location conclus aujourd’hui se traitent à 35/45USD/m²… Bon moment, pour l’étranger, pour acheter son espace de travail!

• Changhong, le géant sichuanais de l’appareil TV, croit pouvoir entrer après ‘2000 dans la liste “Fortune”, des 500 plus grands groupes du globe.

L’an dernier, ce conglomérat militaire a vendu (grâce à un dumping systématique sur les TV grand écran) 4,8M d’unités, soit +57%, pour un chiffre de vente de 12,5 MMY. Changhong se fait fort de passer à 30 MMY d’ici ‘2000.

 

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